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土地用途谘询及收购

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怀智为客户提供策略性的长期谘询服务,协助客户应付土地用途及市场挑战, 导致华盛顿县未充分利用的房地产以创纪录的高价成功出售.

挑战

怀泽的任务是就与该物业有关的各种复杂房地产和土地用途事宜,向两代委托人提供意见. 美国慧智公司评估物业的销售潜力和限制,并协助制定战略,实现基本权利和最大限度地提高物业的价千赢线上. 这一过程包括克服过时的分区条例, 了解有限但合格的潜在买家对物业的需求, 并与一个成熟的开发采购实体谈判一份复杂的销售合同. 从头到尾, 美国慧智公司需要与众多涉众进行交互, 包括市政工作人员和重要的法律和税务顾问.
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解决方案

美国慧智公司协商了密钥的执行, 不为人所知的社区计划条款,保护了从第三方拥有的相邻物业进入客户地块的重要通道. 与土地使用法律顾问, 美国慧智公司成功地协商了分区条例的条款,允许进行适当的分区, 这样做, 最大限度地发挥地段大小和物业独特的景观特征的价千赢线上潜力.

结果

最初的销售按时完成,住宅物业的价格接近市场最高水平,约为500美元,每英亩000. 除了, 识别过程产生了多个再投资机会,并成功地关闭了选定的零售物业, 给第二代人带来了重大的延期纳税和未来收入的关键来源.

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